房地产登记管理部门是不理会这些的,只看产权证上的产权人,产权人取房产证和产权人身份证原件到办证部门便可将该房地产过户到你的名下.你自己也要带身份证的.如果你当初用别人的名字买房,现在来说跟本没有这个产权人,没有这个人的身份证,那你就无法过户了,会成为历史问题,该房你永远可自己使用,但永远无法办交易,继承等手续了!有些地方的房地产交易登记管理部门还使用身份证检测器呢!
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用别人的名字买房属于借名购房的情形，在借名购房中，实际购房人系借名人，名义购房人系出名人，借名人与出名人之间存在借名购房合意，房款实际由借名人支付，待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系，借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下，只要能够证明借名购房事实存在，都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂，大多数借名购房纠纷中，双方之间并未签订借名购房协议，这就需要通过相关事实来探求当事人之间购房的真实意思表示，通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情形下，认定借名购房事实的基础事实主要为：购房实际出资情况，借名购房原因是否符合常理，房屋实际由谁实际控制使用收益，辅助类事实为产权证、契税发票原件由谁持有，借名人入住时间，开发商出具的证明等。
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