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房屋开发商违约,买受人有权解除合同,退房,追究开发商的违约责任。主要有以下情况:逾期交房超期限;房屋存在质量问题,无法修复或修复后达不到质量标准,买受人有权退房;开发商过错,买受人不能依法取得房屋所有权证书。
两边当事人约好了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件建立,若购房者在与开发商洽谈难以到达一致时,申述至法院要求退房。法定条件则是依据法规规则,购房者能够退房的条件。
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