房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准：贷款额的5%以上四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
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暂定（现青云小学学区，待永安南校建成后重新划分学区）：喜乐小区、如意小区、南苑小区、恒大名都、欣豪尚品、乾华小区、乾华家园、鑫明园小区、民富乐园、蓝天家园、北疆花园、蔬菜小区、人民家园、亚麻厂小区、龙沙乡小区、公路处家属楼、欣豪尚品南门对面红砖楼、盛世豪庭。
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