关于夫妻离婚房子过户-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析：

夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。房屋买卖的流程一般为： 1签订买卖合同； 2准备首付款，冻结； 3评估公司评估（出具评估报告）； 4向银行申请贷款，等银行审批； 5网签； 6房地产交易中心过户； 7缴税领证； 8银行解冻购房款； 9抵押登记； 10物业交接，水电过户； 11土地证查档（办理土地证）；如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。

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关于离婚房子过户给孩子?

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下： 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证； 2.到交易中心办理过户； 3.到房管局办理免征契税申请； 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5.取证。

夫妻离婚房子怎么过户

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1、准备离婚房产过户材料：（1）离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; （2）房产证(如有共有证的，包括共有证); （3）申请人的身份证明及复印件; （4）房产登记申请书; （5）委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：（1）在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费；（2）到交易中心办理转绘(即日完成); （3）到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成); （4）办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费; （5）取证。 3、离婚房屋过户手续费：税类：契税按产价2%；印花5元。费类：登记费80元;交易手续费2%(按产价)；工本费20元。

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