房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料是否有买卖合同等等，并抓紧时间补办产权手续。
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房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
签订房屋拆迁协议的流程如下：1、所有人选择评估机构；2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到办证中心建设办理房改房买卖手续；3、房屋所有人或使用人持有关证件至拆迁现场办公地点签订协议；4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对；5、双方当事人签字、盖章；6、承办部门；7、承诺时限办理。
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