按揭买房的流程及需要什么条件-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2023-05-08 回复

专业分析：

一、按揭买房贷款的条件： 1.年龄为18-65周岁的自然人； 2具有有效身份证； 3.征信良好，无不良记录； 4.有稳定的职业和稳定的收入； 5.有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6.具有支付所购房屋首期购房款能力； 7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；二、按揭买房需要准备的资料： 1.借款人和配偶的身份证原件及复印件； 2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件； 3.婚姻状况证明； 4.购房协议书正本； 5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件； 6.收入证明； 7.银行流水； 8.学历证明； 9.银行存单； 10、开发商的收款帐号。

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按揭贷款买房需要什么流程？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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按揭贷款买房的流程一般为： 1、提交贷款申请。 2、签定贷款合同。 3、开设账户。 4、贷款发放。购房者需要去银行提交贷款的申请并且提交身份证的复印件，户口本复印件，经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能力的证明，以及银行需要的其它文件及信息。

按揭贷款买房需要什么流程

张神兵律师

广东律参律师事务所

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首先，我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为: （1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（6）银行规定的其他条件。购房者在确定好意向房产，且符合上述条件后，到具体贷款银行咨询银行的贷款条件，填写按揭贷款申请书。在通过银行的贷款审查后，购房者持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》即可。

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