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婚前买房婚后还贷属于共同财产吗?

2022-10-21 14:25:33
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广西在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

如果在婚后未约定各人财产制,实际采用婚后共同还贷的形式付清房款,理应属于共同财产。 根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,一个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款方名下的,离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时可以请求分割。

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1.如果婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻两人名下的,该房产归夫妻共同所有。 2.若是房产登记在支付首付一方名下的,房产一般认定为产权登记方个人所有,但婚后夫妻一起还房贷的,共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属夫妻共同财产。

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天津东方律师事务所

1、在结婚登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是婚后用共同财产还贷的; 离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 2、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 3、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。 4、婚前一方购买,婚后共同还贷,但是房子登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。

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