合同条款是否违约可以要求退房-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2023-02-09 回复

专业分析：

因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

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合同违约是否可以要求赔偿

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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合同违约可以要求赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，应当按照违约方给守约方造成的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同违约是否可以要求赔偿呢