1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。 2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。 3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。 4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。 5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。
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婚前男方以个人财产购房的，离婚时此房产属于男方个人财产不进行分割；婚前双方共同出资买房的，按出资比例分割房产；婚前买房，婚后办理房产证，房产证登记了双方名字的，按夫妻共同财产由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。
男方买的房子离婚分割如下：离婚时，夫妻分割房屋取决于情况。婚前购买的房屋是夫妻共同财产还是个人财产。结婚前，一方已购买，支付房款和拥有所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。如果一方在结婚前出资买房，由于某些原因以双方名义登记产权，视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。
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