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公证书遗失房产如何过户

2022-06-12 19:02:16
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四川在线咨询顾问团

2022-06-12 回复

专业分析:

办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

因继承取得的房产需要办理过户手续的,申请人应当向房屋登记机构提交变更登记申请,出具登记申请书;本人身份证明;公证遗嘱、房屋产权证书、房屋的界址、空间界限、面积等材料。由房屋登记机构对提交的材料进行审核,符合条件的会予以受理,并在30日内完成房屋过户登记,向申请人发放不动产权属证书。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

遗产公证之后,携带携带发生变更的材料,公证书,继承或者受遗赠的材料到房管局进行过户。

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