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卖方不迁出户口可以要求赔偿。卖方不迁出户口买方无法户口迁入办理落户手续,双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任,提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。
户口迁出搬迁房屋属于共同财产的补偿离婚后可以追回。征收差价补偿的房屋所有权人应当对另一方进行适当补偿;婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的拆迁补偿双方一人一半;房屋属于婚后夫妻双方共同财产的,该补偿属于夫妻共同财产。
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