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法定继承的房产到底能不能卖?

2022-10-22 10:32:13
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

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孔晓雪律师

天津东方律师事务所

继承的房产可以买卖,但是需要经过物权公示的,继承的房产要能够买卖,就必须要经过正式的房产继承程序,凭遗嘱去公证处公证,再凭其他证件去办理房产转移,使得继承人成为法律意义上的房屋所有权人,就能够将继承的房产进行买卖。

章法律师

广东律参律师事务所

继承的房产能买卖。继承人在办理了继承及转移产权相关手续,取得不动产权所有证后,即获得所继承房产的所有权。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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