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二手房买卖交易需要以下这些手续: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
通常需要7个流程。例如:1、购房者发布购房信息,或者先提前了解房源信息;2、购房者看房、挑房;3、买卖双方初步达成意向,买方交付定金;4、买卖双方谈判签约,买方向卖方支付首付款;5、购房者缴纳相关税费、办理产权过户手续;6、买方支付剩余的房款;7、开发商交房。
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