找物管查明原因，物管有义务维修房屋的，如果是因为你楼上住户的原因你可以找他们赔偿损失或要求他们立即修补，如果不是楼上住户的原因那肯定是物管原因或者房子本身存在质量问题，是因为物管维修没做好还好解决点，可以直接找他们维修并赔偿你的经济损失，如果是房子本身存在质量问题，那你就得找商品房开发商了即卖房子的
针对房子漏水物业不负责任怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。
具体问题具体分析，看实际情况。 （一）房屋漏水，如果房屋质量问题导致的，则物业不用负责； （二）保修期内因质量问题漏水，由开发商负责维修； （三）如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水，则物业应当负责。
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