房屋租赁合同违约金的规定 1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。 4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同 1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
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提前解除房屋租赁合同的，当事人一般需要承担违约责任。但如果当事人在发生合同中约定的或法律规定的解除合同情形的后解除租赁合同的，则不需要承担违约责任。
劳动者提前解除劳动合同不应支付违约金。如果劳动者没有违反规定解除劳动合同，则不需要支付违约金。劳动合同除保密和竞业条款外，不得与劳动者约定违约金。 如果公司提供培训、约定了服务期，服务期内辞职需要赔偿公司剩余服务期的费用。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
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