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离婚后如何进行按揭房产分割呢?

2022-07-13 09:51:48
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浙江在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下, 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

因为房屋买卖合同的买受人是夫妻一方,而合同的义务是婚前一方履行的,合同权利应该是由一方享有,这是一方婚前的个人财产,因此离婚案件不能判决房屋的使用权。再者,因为购买房屋而产生的按揭贷款债务,是已经在婚前就形成的,应该要认定为是购房者的个人债务,在离婚案件中也不能判决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻按揭共同买房的,这是属于夫妻的共同财产;离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商,协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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