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2022-11-03 回复
首先，您们俩签订的农村宅基地买卖合同是一份无效合同，因为它违反了《土地法》及条例的强制性规定：农村集体土地不允许买卖。其次，无效合同的处理原则是：返还财产，有过错一方赔偿无过错一方的损失。您可以在取得对方反悔要求您拆除的证据的情况下向法院提起诉讼，要求其返还购地款并赔偿建房损失。当然，法院在处理时会考虑您也有过错，承担相应的损失。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张丽丽律师
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。
孟金龙律师
买卖合同无效的法律后果： 1、买卖合同的当事人应当返还取得的财产，不能返还的折价补偿； 2、对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
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