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二手房交易购房中有哪些税费需要缴纳

2022-07-30 20:32:18
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重庆在线咨询顾问团

2022-07-30 回复

专业分析:

二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费,缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。

章法律师

广东律参律师事务所

1、诚意金: 缴纳“诚意金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。 2、首付款: 首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。 3、贷款相关费用: 贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费,在选择好贷款的方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续。 4、物业方面的费用: 房子交房时需要缴纳物业费用,其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费,供暖费等。 5、合同登记和产权登记费用: 购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税。

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