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法院判决离婚后的房产怎么处理

2023-02-21 15:09:39
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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

法判离婚后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前,该处房产应该还是你俩的共同财产,所以在买房也是二套房。房屋的归属问题以记载到登记簿为准,你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产,所以你的名下还是有一套房产存在的。

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法院判决离婚共同房产双方自行协商如何处理,协商不成由法院判决怎么处理。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

需要看看双方有没有协议,是否约定房产为双方共有或归个人所有,如果有协议就按协议执行,如果没有协议,原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有,需要提供个人购房证据,如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。

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