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但是宅基地证件上是爷爷的名字,如果公正要花多少钱,如果不公正还有其他办法么?

2019-02-12 20:04:29
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宗丽娜 律师

2019-02-12 回复

专业分析:

不可以:宅基地只能分配给符合条件(一户一宅)的本村的集体经济组织成员,外省户口的人员不属于本村的集体经济组织成员,是不能拥有、受让本村的宅基地的。   《集体经济组织成员确定办法》的规定:   第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。   保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。   本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。   第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。   第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:   由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;   与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;   父母或一方具有集体经济普通成员资格的子女,符合承包经营条件,但未承包到集体土地的;   普通成员家庭经过合法程序收养的子女;   因国家政策性迁入或经法定程序加入的。   第九条普通成员资格因下列情形而丧失:   死亡或符合民法规定宣告死亡条件的;   取得其他农村集体经济组织成员资格的;   全家迁出集体经济组织所在地的;   未在集体经济组织所在地生产、生活,未与农村集体经济组织形成权利义务关系,不以该集体经济组织所有的土地为基本生活保障的;   因城市扩展,农村集体经济组织经过明晰产权转变为城市社区的;   因政府行为、国防建设导致的农村集体经济组织解散的。

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