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婚前按揭房离婚怎么分配

2023-03-05 18:50:41
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2023-03-05 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

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起诉的条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求;4.受诉人民法院有管辖权。一般情况下,起诉需以书面形式提出。

刘伟长律师

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解除合同方法: 1、双方当事人协商一致解除,或者约定解除合同的事由,事由发生时由解除权人通知对方解除。 2、出现以下法定解除情形,解除权人单方面解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的(不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为和社会异常事件); (2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(在履行期到来之前表示不履行未来的义务,侵害的是期待的债权而不是现实的债权); (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行(履行迟延导致的合同解除分为非定期行为履行迟延的合同解除和定期行为履行迟延的合同解除); (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(主要包括下面两方面:合同履行期限对合同目的实现具有重要意义,迟延履行期限构成了根本违约;一方当事人违反合同义务的结果,使另一方当事人蒙受损害的,导致了另一方无法获得在签订合同时所期待的利益); (5)法律规定的其他情形。

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