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农村的房屋怎么办理房产证

2022-04-30 11:10:56
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天津在线咨询顾问团

2022-04-30 回复

专业分析:

房屋土地性质不同,手续及所需要材料也不同。如果是农村的,一般流程:1、提出建房申请(村委、小组提出意见);2、镇规划建设办派员勘查,并提出初步规划、建设的要求和意见;3、申办集体土地使用证(到国土所办理);4、办理报建手续(提交材料包括房屋施工图、土地使用证或国土批文、村委证明、个人身份证);5、核发建筑许可证;6、镇规划建设办派员定点放线;7、竣工验收、核发建筑质量验收合格证。建议向当地乡镇规划所详细咨询。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

农村房产证办理流程:向集体经济组织提出办证申请;国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;宅基地批准并批准放置宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;对符合要求的建房户颁发集体土地使用证,村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,要先申请宅基地使用权,和国土局发的基地土地使用证。接着在街道办事处建设办报批手续,竣工后要到规划建设部门,申报竣工验收拿到合格证。办完后要到房管所提交申请,把房屋合格证,土地使用证、报建验收和房屋面积测绘等,提交给房管所。再到房管所进行审核和公告,最后登记发证。

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