一、一次性付款过户的流程:调档--财政契税征收处缴纳契--地税局缴纳税款税--房产登记中心过户(2-7个工作日左右)二、按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-财政契税征收处缴纳契税-地税局缴纳税款-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)三、办理交易过户需要提供的资料银行:买方(受让方): 1、身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证) 2、婚姻证明原件(未婚证/结婚证/离婚证/港澳台及外籍客户需提供具有法律效力的中文版的婚姻状况证明) 3、户口薄原件或户口信息表; 4，已婚人士需配偶到银行签字并提供身份证和户口本; 5，外籍人士提供中文名公证书一式四份; 6，外籍人士提供1年以上的居留证、1年以上的劳动合同; 7、半年以上银行存折流水(或其他资产证明、多多益善) 8，公积金存折(申请公积金组合贷款人士需提供并将存折补登到近期三个月内) 9、收入证明原件、需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章) 10、首期款证明(建行适用) 11，二手房买卖合同 12，相关银行结算帐户供款存折卖方(出让方):1、房地产权证原件 2、身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件 3、婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 4、相关银行存折(用于收尾款) 5、首期款证明 6、公积金存折*以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同
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二手房过户一般会在30个工作日内完成。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
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