房产证过户需要的费用:房子过户需要多少钱:一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房子过户需要多少钱:二、卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱:三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、成交价3%的契税;2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地增值税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。以上价格来源于网络,
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一般首套房的契税缴纳办法是:九十平以内的,按房屋总价的百分之一收取;出售房产的卖方税率是百分之五;房屋交易费和评估费还有登记费,需要双方协商由谁缴纳,印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳,个人销售或购买住房暂免征收印花税。
购房者要缴房款总价百分之二到百分之三的中介费。五年以下产权的普通住房,卖方要缴总比例百分之七点五的营业税、个人所得税和土地税;买方要缴契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费和印花税。产权五年内的经济适用房,需按政府的指导价出售。五年后要按市场价交易的经济适用房,要补交房屋交易总价百分之十的土地补偿款。
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