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土地证过户流程麻烦吗

2023-07-25 18:22:04
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辽宁在线咨询顾问团

2023-07-25 回复

专业分析:

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下: 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;携带材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

起诉流程不麻烦。首先,个人涉及到的起诉就是民事诉讼,当事人只要准备好起诉状和证据就可以向人民法院提起诉讼了。诉讼时需要缴纳相关费用,这些费用都可以在起诉状里要求被告支付。其次,如果当事人觉得自己起诉麻烦的,也可以寻找代理人来帮助其起诉。需要注意的事,当事人必须得考虑代理人的费用和胜诉后对方赔偿的的金额是否成正比。如果涉案金额不大,证据充足,建议当事人自己起诉。最后,起诉不麻烦,只是需要时间来维护自己的合法权益。

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