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先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;携带材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
起诉流程不麻烦。首先,个人涉及到的起诉就是民事诉讼,当事人只要准备好起诉状和证据就可以向人民法院提起诉讼了。诉讼时需要缴纳相关费用,这些费用都可以在起诉状里要求被告支付。其次,如果当事人觉得自己起诉麻烦的,也可以寻找代理人来帮助其起诉。需要注意的事,当事人必须得考虑代理人的费用和胜诉后对方赔偿的的金额是否成正比。如果涉案金额不大,证据充足,建议当事人自己起诉。最后,起诉不麻烦,只是需要时间来维护自己的合法权益。
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