买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
针对买卖收据有哪些注意事项，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1.借款时宜写“借条”，不能写“欠条”;2.借款时双方约定的利率宜明确写入借条中;3.借款时宜将还款期限写入借条中;4.借款时借条宜写清出借人借款人的全名;5.借款时借条应表述清楚、明确，没有歧义。
买卖合同注意事项：要检查买卖双方的名称、身份信息等资料是否真实，是否有权签订合同；标的物必须明确，根据标的物的类型在合同中具体化；合同的关键在于质量要合格明确标的物的质量标准；约定履行期限，避免歧义；约定合同款项的支付方式和时间；违约责任要条款化。
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