夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。 即，是否属于共同债务要看其抵押贷款是否用于家庭生活。
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离婚时财产和债务的分割要先分清是夫妻共同债务还是夫妻一方的个人债务。 是夫妻共同债务或者共同财产的，由双方共同承担，离婚时可以双方协商具体如何承担，协商不成的可以起诉。 是个人债务或者个人财产的，不参与离婚分割，依旧由个人偿还。
1.双方离婚，在财产上自行协商达成一致的可自行处置。 2.若不一致，按照法律规定，属于夫妻婚后共同财产的部分，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。
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