不一定，要看是什么样的房子。现在律师提供服务的范围大大扩展，有的当事人会在签合同前聘请律师把关，也就是审查合同、签订合同等。当然也可以直接电话咨询而不请律师参与。
针对不具备购房资格是不是签订的购房合同无效，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
不具有购房资格签订的购房合同无效是正确的。签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的购房合同是无效的。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
根据法律规定，合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。因此，除法定解除和符合双方所约定的解除条款外，只是在主客观情况发生变化，致使合同目的无法实现的情况下才允许解除合同。限购政策中对购房资格的规定，致使购房者不具备购房资格，因而无法获得房屋所有权以实现合同目的，故房屋买卖合同中的守约方可以行使合同解除权，要求解除合同。
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