房产证上加名字怎么办理， 不论婚前加名字或是婚后加名字，法院都会按照双方对系争房屋所作贡献大小这一标准，同时综合考虑婚姻年限、另一方对家具以及装修等共同财产的投入程度等进行审判。 如果一方接受另一方提出的加名字要求，在法律上成立赠与关系，馈赠一方在一开始就要做好损失部分权益的准备，离婚时没出过钱的一方也能获得10%到30%不等的房产份额。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房，贷款还清之前，是不能办理变更登记的。在这种情况下，他们可以去公证处办理“赠与公证”。 相关知识延伸阅读：房产证加名字的方法有哪些 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。 3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
针对1.大伯伯现在想迁回来可以吗？是不是可以不允许3.奶奶去世后她的财产是不是包括有这房子四分之一，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
奶奶去世孙子可不可以直接继承奶奶房产要根据情况而定，具体如下：如果爷爷也不在了，如果没有姑姑叔叔这些长辈，或者长辈都同意，孙子是可以直接继承奶奶房产的；如果有姑姑叔叔不同意，孙子就不能直接继承奶奶的房产，但是如果有遗嘱明确表明由孙子继承房产，则可以继承。
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