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租房合同未到期,房东违约收房的,承租人可按照合同约定要求房东承担违约责任,如果当时的租房合同未明确约定违约责任的,可按照实际损失,要求房东赔偿。
不影响租房合同的效力。房东可以卖房,但应该一般提前3个月通知租客卖房情况,并且租客有优先购买的权利。而且房东无权要求租客搬出。债租赁合同未到期,租赁人没有违约的情况下,出租人是不能提前解除合同的,解除合同要承担违约的责任,租赁人也可以要求继承履行合同。
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