约定夫妻共同财产的特征 第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定鼓起共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;第四，契约优先性。第五，约定财产受法律保护。
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有以下情形的为夫妻一方的财产： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金等其他合法收入； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品。
房屋属于夫妻共同财产的几种情形是： 1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。
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