为鼓励个人改善居住条件，促进我国居民住宅市场的健康发展，国家陆续出台了一些个人所得税征、免税政策：一是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并在出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，按照其购房金额占原住房销售额的比例全部或部分予以退税。三是除上述情形外的，纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的20%征收，其税负是差不多的。
针对个人转让自用房屋，免征个人所得税，还是减免个人所得税的优惠政策，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
个税一共有专项附加扣除，可以免除一定的个税，具体如下： 1、子女教育：纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按照每个子女每年12000元（每月1000元）的标准定额扣除。 2、继续教育：纳税人接受学历或非学历继续教育的支出，在规定期间可按每年4800元或3600元定额扣除。 3、大病医疗：纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。 4、住房贷款利息：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。 5、住房租金：纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可以根据承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。 6、赡养老人：纳税人赡养60岁（含）以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除。
相关专题
网友热门关注
