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父母名下的房子过户后属于夫妻共同财产吗?

2023-03-04 17:22:46
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台湾在线咨询顾问团

2023-03-04 回复

专业分析:

夫妻在婚姻存续期间所得财产归夫妻共同所有。但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产归一方所有。也就是说如果你的父母明确表示,将其所购部分房屋价值只赠与你一方所有,则该部分财产属你个人所有。另外,除非你们夫妻间有特别约定,你个人偿还贷款部分价值属夫妻共同所有。另外,赠与合同只要真实有效,不需要公证也具有法律效力

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章法律师

广东律参律师事务所

把房产过户到父母名下是否算夫妻共同财产需要具体分析,如果房产是夫妻婚姻关系存续期间购买的,原则上属于夫妻共同财产,过户给父母需要对方同意,如果对方不同意可以要回房产,该房产仍属夫妻共同财产。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不属于。理由:根据《中华人民共和国民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益;四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用; (五)其他应当归一方的财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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