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1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件； 2、签订合同。买方交定金，签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、产权登记变更、发放贷款； 8、物业交割。买房领取房屋所有证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
从买卖双方看房开始直到房款两清，二手房过户有着严格的程序。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方可以到各区县土地房屋权属登记中心咨询服务台领取格式化合同文本，在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。如果需要按揭的，买卖双方需要到银行或公积金中心办理相关按揭业务。第三步，买卖双方需要携带申报资料共同来到土地房屋权属中心，填写申请表，在财税窗口进行价格核定之后，交易双方需要把所有申报资料交到土地房屋权属中心相关办事窗口，申请人必须本人亲自到场，不能到场的，需要出具有效的书面委托书，实施实名登记制前核发的《房屋所有权证》，卖方夫妻双方到场申请并提交身份证明，转让的房产已经设立抵押的，还需要提交抵押权人同意转让，受让人已经知晓的书面证明文件。最后凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房产权证。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助。
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