房子是婚前买的婚后离婚怎么办-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析：

如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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房子是婚前买的离婚怎么分视情况而定。要看房子是不是夫妻共同财产：婚前的房产属于方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产日一方所有。不参与离婚财产分割；婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产；一方在婚前全款买房，婚后出于个人意愿在房产证上写上另一方的姓名，房产为夫妻共同财产。

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