婚前同居财产如何分割的规定，对于婚前同居财产分割，惟一的依据就是最高人民法院的一条司法解释。最高人民法院在1989年11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。同居关系是被法律完全否定的，自然不属于家庭关系，同居房产分割，只能按一般共同财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。
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同居财产分割的法律规定有： 1、一方的个人财产，关系解除时，不予分割，但另有约定的除外； 2、双方共同财产，一般按照共同共有处理，若双方构成事实婚姻的，按照夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律规定按照以下方式分割同居财产： 1、一方的个人财产，关系解除时，不予分割，但另有约定的除外； 2、双方共同财产，一般按照共同共有处理，若双方构成事实婚姻的，按照夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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