如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金,同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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签订房产合同后不想买了,当事人应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同,或者合同中约定、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
应当与卖方协商一致,解除合同。签订房屋买卖合同后,买方想解除合同的,除非出现法定或约定的单方解除权行使事由,否则不可以直接单方解除,需要与卖方协商一致,解除合同,并就购房款的退还等内容达成一致,避免发生纠纷。
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