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婚前按揭的房子离婚时如何分配

2022-09-21 20:28:58
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河北在线咨询顾问团

2022-09-21 回复

专业分析:

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。 注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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按揭婚前房离婚时如果属于夫妻共同财产的,那么房子由当事人自行协商分配方式,可以由一人获得产权,给与另一方补偿。协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的,则不进行分配。

谢醒梅律师

广西乐铭律师事务所

按揭婚前房离婚时分配如下:如果属于夫妻共同财产的,那么房子由当事人自行协商分配方式,可以由一人获得产权,给与另一方补偿;协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;如果属于个人财产的,则不进行分配。

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