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中介代收定金不卖了可以投诉吗

2022-09-26 08:03:14
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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)

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段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

中介可以代收合同定金。定金是在合同订立或履行前支付的担保方式,以资金作为担保,债务人履行债务后,定金应抵销或者收回。定金罚款规定,支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定债务的,应双倍返还定金,定金罚则旨在督促债务人履行债务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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