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婚前买房婚后卖房还要共同承担债务吗?

2022-07-21 08:39:09
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安徽在线咨询顾问团

2022-07-21 回复

专业分析:

1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分 根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前债务如果属于一方的个人债务,离婚时不要共同承担;如果该债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示而承担的,则离婚时需要共同承担。

章法律师

广东律参律师事务所

一方婚前的欠款,除经另一方追认表示愿意共同偿还外,一般认定属于一方的个人债务,婚后不需要由双方共同承担。

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