"（1）由于该转让房是以甲方名义申请登记购买，在未办理房产权证更名为乙方（或乙方指定人）前，甲方应将此次XX单位合资建房的相关信息和要求及时通知乙方，并代乙方办理选房、补交差额房款和规定应缴纳税、费以及办理相关手续，若甲方未及时通知办理，而造成乙方的损失由甲方承担。”中“补交差额房款和规定应缴纳税、费”最好明确一下由谁承担。
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符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
房产证未过户房屋转让合同有效。 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 房屋未过户的情况下，房屋转让合同的效力不受影响，仍为有效的合同，但房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。
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