开发商不办理房产证有哪些赔偿-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析：

开发商不办房产证赔偿的方法根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

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开发商不办理房产证起诉的方法有哪些

刘振海律师

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如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任，购房者可按以下方法起诉开发商： 1、当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本； 2、人民法院认为符合立案条件的，会立案处理； 3、起诉方交诉讼费，递交证据书； 4、人民法院通知被告进行举证； 5、人民法院发送传票； 6、人民法院开庭审理、判决。

开发商拖延办理房产证如何赔偿

张神兵律师

广东律参律师事务所

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开发商拖延办理房产证的属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向法院申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。

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