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合同纠纷起诉胜诉的几种情况下可否要求退房

2022-07-27 20:52:41
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河南在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

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下列情况下会产生退房纠纷要求退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

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起诉离婚可以要求赔偿情形为对方有过错情形。法律规定的过错情形有:重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员或者其他重大过错。对于一方有过错情形导致双方离婚的,无过错的一方有权请求损害赔偿。但是如果对方没有过错情形,则不能要求赔偿。

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