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租房合同没到期不续签违约金怎么算

2023-03-19 15:13:27
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湖南在线咨询顾问团

2023-03-19 回复

专业分析:

租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人, 2、房主未到合同期选择自用二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金 1、主要表现在未按合同房屋使用权租用, 2、房租最后缴付期限未交房租, 3、在房屋内有违法行为

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租房合同没到期违约金的计算方式是如果租房合同中有约定的,合同是依法订立的,按其约定;无约定的,当事人可以协商确定违约金的数额和计算方法,协商不成的,可以向法院起诉由法院依法确定。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

违约金是合同当事人约定的,所以租房合同没到期一方违约的,违约金是按照租房合同中双方约定的计算方式或者是约定的数额确定的;如果没有约定违约金,一般不得主张违约金。此外,如果合同中约定的违约金过高或者过低,当事人在诉讼中也可以主张减少或者增加。

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