房产证什么能办下来；只要商品房开发商具备以下条件，一般需要3-6个月办理好房产证。 需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。 还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。 这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。 （如果是二手房，手续办理完后，一般需要10-20天时间，因为二手房本就有房产证，只是过户）
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