这要看对赠与合同上的文字表述和理解，从你的问题中并不能对此下一个明确的结论。法律规定，赠与合同中明确为夫妻一方的可以认定为个人财产，但此合同中的约定是否明确，赠与方对你的夫妻状况是否知道，其意思表示是否具体明确，你的配偶是否有对其有利的证据，都会影响到产权归属。在变卖该房屋时，你的配偶是否到场签字，应根据产权登记部门的要求，如不要求其到场签字，可能会要求提供合乎规定的证据证明房屋属你个人所有。
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对于未成年子女的财产，除非为了未成年子女的利益，即使是父母也不能随意处分。从我国相关法律来看，判断房屋的所有权是看房子登记在谁名下，即房屋的产权归属以产权登记为准。虽然未成年子女没有出资，但是父母一致同意将房产登记在子女名下，这个行为就可以认定为父母对自己子女的赠与。而所有权变更登记完成则意味着赠与财产的权利转移完成，赠与人已经不能任意撤销赠予。
对于未成年子女的财产，除非为了未成年子女的利益，即使是父母也不能随意处分。从我国相关法律来看，判断房屋的所有权是看房子登记在谁名下，即房屋的产权归属以产权登记为准。 虽然未成年子女没有出资，但是父母一致同意将房产登记在子女名下，这个行为就可以认定为父母对自己子女的赠与。而所有权变更登记完成则意味着赠与财产的权利转移完成，赠与人已经不能任意撤销赠予。
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