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北京市国有划拨土地使用权转让管理办法(征地拆迁补偿)内容是什么

2023-08-29 17:52:31
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2023-08-29 回复

专业分析:

国有划拨土地的相关法律规定有:第一条为加强国有划拨土地使用权的管理,规范划拨土地使用权转让行为,合理配置土地资源,防止国有土地资产流失,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内国有划拨土地使用权的转让适用本办法。第三条本办法所称国有划拨土地使用权是指土地使用者经依法批准,缴纳土地补偿费安置补助费及其他费用后,无偿取得的土地使用权。第四条国有划拨土地使用权不得擅自转让,确需转让的,须经市人民政府批准。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第五条本市建设用地供应实行总量控制,对拟转让的国有划拨土地使用权,统一纳入政府供地计划。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

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