婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。
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婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。
夫妻一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由个人财产进行偿还的，则房子在婚后属于夫妻的个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是是由夫妻在婚后共同偿还贷款的，则房子在婚后属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的由法院判决。
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