房产过户公证需要委托书原件吗？-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-07-18 回复

专业分析：

委托过户住房，当然需要提供委托书原件。《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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房产过户委托书公证需要的证件为： 1、委托人的身份证； 2、受托人的身份证； 3、房产证； 4、授权委托书； 5、公证机构要求提供的其他证件。

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一般是需要的，房产委托公证办理所需材料包括： 1、委托人的身份证明材料原件和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章； 2、受托人的身份证件复印件； 3、委托人的婚姻状况证明已婚，提供结婚证；离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明； 4、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证； 5、委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议； 6、委托书文本（公证处可提供代书）； 7、如果所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

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