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小区汽车被刮物业有没有责任

2022-08-21 15:05:55
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安徽在线咨询顾问团

2022-08-21 回复

专业分析:

物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

具体应当看物业服务合同中有无相关内容,没有约定的物业没有责任。车停在小区内,一般需要向物业缴纳停车费,而不缴纳保管费。实际上,只有业主与物业订立的物业服务合同中约定了保管费的缴纳时,物业才负有保障业主车辆安全的义务。如果没有此项约定,则物业对车辆的剐蹭一般不负责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如物业没有按照物业合同履行相应的义务,导致车在小区被刮,物业应承担一定的责任。 《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 《民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

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